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基建類信托收益率連續三個月超過房地產信托

2018-08-02 16:25? 來源:紅刊財經 本篇文章有字,看完大約需要 分鐘的時間

來源:紅刊財經

財經365訊,用益金融信托研究院數據顯示,今年5月開始截至7月26日,投資基礎產業類的集合資金信托產品收益率一路走高,連續三個月超過房地產信托收益率,居各投資領域收益率首位。

信托

數據顯示,基礎產業信托收益率上漲速度顯著加快,今年5月至7月,基礎產業類信托收益率分別為7.96%、8.01%、8.30%,而同期的房地產信托收益率分別為7.95%、7.80%、8.08%。

歷史數據顯示,基礎產業信托收益率在五大投資領域中通常居于第二、第三位,今年5月開始的這一波收益率上漲顯然異于往常。

一直以來,基礎產業類信托產品因隱含政府信用,曾經是信托公司和投資者眼中零風險收益高的代表?但近年來政信類信托規模逐漸減少,原因包括政策合規要求以及監管嚴查,部分違規的信托融資被要求整改;資金價格上升,而平臺融資所能承受的成本降低,項目發行難,2017年政府發債融資規模較大,對信托融資需求下降等?

中國信托業協會數據顯示,2016年至2017年,主要為地方政府融資的信政合作業務余額均在1.3萬億元以上,高時可達1.4萬億元以上,去年四季度末,該數額降至1.25萬億元,今年一季度末,繼續下降至1.19萬億元。

2018年上半年,在防范化解地方政府債務風險,打擊地方政府違規舉債等監管政策圍追堵截之下,地方債務潮水迅速退去。天風證券報告稱,隨之而來的是隱性債務的抑制和逐步顯性化,以及去杠桿融資收緊過程中債務風險的逐漸暴露,特別是地方政府融資條件受限且顯性債務壓力已然高企的地區。

比如今年年初,云南省國有資本運營有限公司及其旗下子公司,在兌付中融信托兩款合計15億元信托貸款本息時延期,被市場認為是2018年首例省級平臺違約,一個多月后,信托計劃完成兌付。4月,為天津市市政建設開發有限公司融資5億元的資管產品未能按時償付本息,融資人承諾在兩個月后內償付剩余本息。

中國信托業協會特約研究員周萍表示,在防風險、嚴合規、穩轉型、提質效的指導思想下,傳統的政府融資平臺信托業務合規風險提高,展業難度增大。

北京一家信托公司內部人士對記者說,地方平臺如今大部分是借新還舊,沒有后期資金難以繼續,對資金的需求十分緊迫,但是今年上半年流動性緊,錢出不來,風險也大。所以可以看到投向基礎產業的集合資金信托量不大,但融資成本很高,收益率自然顯著上升。獲取更多財經資訊,請隨時關注財經365網站。

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